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美國 CanAm-魏勒比廣場二期

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介紹&條件

申請條件:

1.主申請人21周歲以上,無犯罪記錄;
2.向項目投資50w美元,提供合法資金來源。

產品優勢:

CanAm-魏勒比廣場二期


     本項目旨在開發一棟位于紐約布魯克林商業區中心地帶的36層A級辦公大廈,該大廈有480,000平方英尺的A級辦公空間。布魯克林商業區的辦公大廈空置率僅僅為4%,而且租金比曼哈頓低。從著名的布魯克林大橋只需開車10分鐘即到達華爾街,毗鄰各大機場。該地區交通相當便捷,有13條地鐵線,多條公交線。項目完工后,可向多名租戶提供468,000平方英尺的可出租空間。此外,該項目正南方擁有一個高級零售空間臨近布魯克林人氣高、較成功的富爾頓購物街。

區域中心名稱

     CanAmNew York MetropolitanRegional Center(紐約大都會區域中心)

     相關費用

     基金發行管理費:5.5萬美元

項目投資結構





名額及就業創造

     二期限定招收名額:60人(一期120人已招滿)


     二期就業人數需求:600個(兩期共計需要1800個、一期需要1200個)


     預期創造就業人數:3100個間接和引導就業機會,盈余率70%


     就業計算模式:REDYN


     貸款期限:5年(可延期1或2年)


借款人簡介


     借款人JEMB AlbeeSquare, L.L.C 是一個將擁有和開發項目的單一目的實體。借款人選擇通過JEMB房地產公司(以下簡稱“JEMB地產”)管理開發活動。JEMB地產自1990年起一直備受推崇,擁有25年以上的房地產開發經驗,擁有并管理包括位于美國和加拿大25處物業的投資組合,投資組合價值約20 億美元。

項目建筑時間

     項目已于2018年二季度開工,預計2022年第三季度完工,下圖為2019年4月施工進展。




    項目優勢

     1. CanAm是較早的區域中心之一,2002年進入EB-5行業,有著豐富的行業經驗。至今為止,CanAm已經通過 57 個項目籌集了超過 27 億美元資金,幫助3400個投資人家庭拿到臨時綠卡, 2300多個家庭拿到永 久綠卡,37個項目的2000個家庭已經收到全額投資款本金返還;


     2. 項目位置極佳,位于紐約布魯克林商業區中心地帶, TEA也已被認可;


     3. 一期I-924已獲批,二期的已于2019年5月21日提交;

簡介

本項目旨在開發一棟位于紐約布魯克林商業區中心地帶的36層A級辦公大廈,該大廈有480,000平方英尺的A級辦公空間。布魯克林商業區的辦公大廈空置率僅僅為4%,而且租金比曼哈頓低。從著名的布魯克林大橋只需開車10分鐘即到達華爾街,毗鄰各大機場。該地區交通相當便捷,有13條地鐵線,多條公交線。項目完工后,可向多名租戶提供468,000平方英尺的可出租空間。此外,該項目正南方擁有一個高級零售空間臨近布魯克林人氣高、較成功的富爾頓購物街。

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